後悔しない土地選び｜共働き夫婦が知っておくべき5つのポイント

みなさま、こんにちは！シンプルノート野々市・白山スタジオの田尻です。

家づくりを考え始めたとき、まず悩むのが「土地探し」。

特に共働きのご夫婦にとっては、限られた時間の中で効率よく、かつ後悔しない選択をすることが大きなテーマになります。

今回は、土地選びで失敗しないために押さえておくべき基礎知識と5つのポイントをご紹介します！

まず、なぜ土地探しで失敗や後悔をする人が多いのでしょうか。

その主な理由は、以下の通りです。

・地価や相場の感覚がないまま選んでしまった
・住み始めてから利便性の悪さに気づいた
・日当たりや道路幅、地盤などを軽視してしまった
・建てたい家がその土地に収まらなかった

このような失敗を避けるには、“建物を建てる前提で土地を選ぶ”視点がとても重要です。

では、具体的にどのようなことに気をつければいいのでしょうか。
土地探しで意識すべき5つのポイントをご紹介します。

① 通勤・通学のアクセス
共働きのご家庭では、職場や学校までの距離は生活の質を大きく左右します。
朝の通勤ラッシュや渋滞も考慮して、無理のない距離を選ぶことが大切です。

② 周辺環境と利便性
スーパー、病院、保育園、公園など、生活に必要な施設が近くにあるかをチェックしましょう。
「子育てしやすい街」かどうかという視点も見逃せません。

③ 日当たりと地形
土地の形状や高低差、接道の方向によって日当たりや風通しは大きく変わります。
「南向きが正解」とは限りません。設計とセットで考えることが重要です。

④ ハウスメーカーや工務店との相性
実は、土地選びについては先日もお伝えした通り、建築会社を決めてから行うほうがスムーズです。（https://simplenote-nonoichi.com/20250804/）

建築会社と一緒に土地を探せば、その土地に建てたい家が収まるか、法的な問題がないかなど、専門的なアドバイスが得られます。
また、家づくりを依頼する予定の建築会社と一緒に土地を選ぶことで、造成やインフラにかかる費用までふまえたトータル予算が見えるのも、大きなメリットです。

⑤ インフラ・法的制限
上下水道・ガスの整備状況や、用途地域、建ぺい率・容積率の制限などは、建築プランに大きく影響します。
「建てられない土地を買ってしまう」リスクを避けるためにも、事前の確認は必須です。

特にはじめての家づくりでは、わからないことばかり。

「土地は早い者勝ちだから急がないと！」と焦る方も多いかと思いますが、本当に大切なのは、“自分たちの暮らしにあった土地”を見極めることです。

共働きや子育てで忙しい毎日でも、効率よく確実に家づくりを進めるためには、建築のプロと一緒に土地探しから始めるのがおすすめです。

シンプルノート野々市・白山スタジオでも、土地探しから理想の家づくりまでワンストップサポートしています。

ぜひお気軽にご相談ください！

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